Липецк периодически анонсирует приобщение к проекту реновации жилого фонда, уже долгое время происходящего в Москве. Если коротко: в центре города сносятся пятиэтажные, всем в свое время надоевшие, однообразные панельные дома, вышедшие из пригодности, а на их месте за год-два возводится новый, красивый, уникальный, облицованный фальшивым кирпичиком 25-ти этажный жилой дом.

Чтобы не касаться вопроса, можно ли считать результаты массового жилого строительства ХХ-го века уже нашим культурным и архитектурным наследием, мы предлагаем посмотреть на дома, построенные в послевоенный период, в районе Нефтебазы.

Небольшие двухэтажные домики со скатными крышами. Вход в каждый оформлен портиком. На фасаде пилястры вполне обычных пропорций. Зато в глубине кварталов можно найти забавные сдвоенные толстые колонны. Вокруг каждого дома своя территория. Много зелени, висит белье на веревках. Классический ордер в масштабе деревни.

Это не частный район, это именно малоэтажная застройка, предоставляющая жителям преимущества города и невероятную доступность открытого пространства. Много деталей с фасадов утрачено, но время, как известно, придает очарование. В целом, даже для невысокого Липецка, это исключительный жилой район.

Домики должны снести. На их месте хотят поставить «комфортные высотки». С тем, что это «светлое будущее» стоит где-то там, вне исторического центра, все уже смирились. Они «дополняют» город, но что, если они начнут его заменять?

Город должен развиваться и это развитие вполне может происходить и в его историческом центре. Архитектура должна обновляться. Но, узор, выложенный керамогранитом на фасаде, не придает городу уникальный облик. Его придает история. Высотные спальные районы не образуют комфортную городскую среду. Они ее разрушают. И с архитектурой новые проекты имеют мало общего.

Город – это экономика, ему нужна прибыль. Есть способы создать больший экономический эффект, оставив эти дома. Реконструкция: все внутренние конструкции и коммуникации заменяются новыми: металлический каркас, современная планировка. Создание уникального (по-настоящему) культурного центра: огласка, проект с заботой о жителях, привлечение инвесторов и малого бизнеса, туристов. Музей, лекторий, центр развития творчества.

Липецк – небольшой город, еще сохраняющий свое лицо, но его очень легко разрушить. Хватит пары-тройки таких замещенных территорий, при том, что серое окружение останется вокруг со своими нерешенными проблемами.

Погуляйте в районе Нефтебазы. Посмотрите на цветные домики, толстые колонны, белые пилястры, портики. Представьте, как строили 70 лет назад. Может быть их скоро не будет.